NEWПИТЕР

В 2019 году по приглашению компании «Строительный трест» Semrén & Månsson принял участие в конкурсе на концепцию многоэтажного дома в квартале NEWПИТЕР, пос.Новоселье, Ленинградской области. Необходимо было предложить решение, которое бы оживило уже существующую застройку части квартала.

В концепции мы руководствовались комплексным подходом, и рассмотрели не только наш участок, но и соседний, чтобы образовать ансамбль и градостроительно увязать обе части квартала. Мы отталкивались от идеи обрамления домами площади, словно объятием ладоней, создающим полуприватное общественное пространство. Концепция также предусматривала тихие дворы, вынесение спортивных и детских площадок на прилегающую территорию, террасы у квартир на первом этаже и общественные террасы на крыше, большое внимание уделялось благоустройству.

Наше предложение соответствовало ценностям компании «Строительный трест», и Semrén & Månsson получил заказ на генеральное проектирование участка квартала.

На этом этапе нашей задачей стало создание уютной, комфортной архитектуры при довольно строгих ограничениях. Конфигурация дома обусловлена градостроительной границей для размещения здания, соблюдением максимально высоких ТЭПов и ограничением по высотности в 9 этажей.

Так же у компании «Строительный трест» существует несколько собственных правил, которые было необходимо учитывать при проектировании: кирпич в качестве основного строительного материала, остекленные балконы и квартирография, которая будет решена настолько удобно, что жильцы не станут делать перепланировки.

Уже возведенная часть квартала была выполнена в традиционной гамме желто-красного кирпича. Мы искали дизайн-решение фасада, которое бы не диссонировало с существующей застройкой, и при этом было шведским по духу. В результате поисков для фасадных решений мы добавили к традиционной палитре кирпич благородного серого цвета. А в области квартирографии мы привнесли в квартал NEWПИТЕР двухуровневые квартиры на первом этаже с террасами и собственным отдельным входом.

Проектирование жилого комплекса велось в BIM.

В отведенное время мы вышли на максимальные показатели по ТЭПам и в срок смогли зайти в экспертизу. Разработка эскизного проекта заняла месяц, стадия «П» – 1,5 месяца. Экспертиза пройдена в декабре 2019 года, с января 2020 года ведется строительство.

Адрес
Главный архитектор
Maria Broman, Andrey Mishusta
Общая площадь
24 250 m²
Год
2019-2020
Contractor
Строительный трест