Иркутск city

В 2018 году Semren & Månsson по заказу иркутского застройщика «Форум-Инвест» разработал концепцию реновации обширной промышленной территории в центральной части Иркутска. Замысел застройщика состоял в создании на месте существующих промышленных территорий большого современного делового квартала.

В основу идеи проекта легли виды главной достопримечательности региона - озера Байкал. Архитектурные формы, текстуры и цвета материалов зданий заимствуют природные формы и цвета скалистых берегов озера, ледяных торосов. Вечнозеленые хвойники и стелящиеся растения с яркими акцентами призваны подкрепить тему богатого растительного ландшафта Прибайкалья.

Концепция мастерплана предлагает идею смешанной типологии застройки, объединяющей жилые, офисные и коммерческие помещения. Комбинирование функций предполагается вертикальным в последующим порядке – коммерция, офисы, жилье, но не исключает горизонтальные комбинации.

Проект делового района деликатно вписывается в сложившийся контекст города. Центральная часть и композиционный центр квартала формируются общественными зданиями вокруг существующего сквера. Конфигурация жилых кварталов сформирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное взаимодействие архитектуры зданий с природным ландшафтом вдоль реки. Расположение многофункционального центра позволяет создать выразительный акцент на пересечении ул. Фридриха Энгельса и ул. Октябрьской Революции, а также сформировать лицо квартала со стороны города.

Идея фасадных решений жилых зданий предлагает фасады двух типов: парковые и городские. Парковые фасады отличаются наличием террас и большим количеством балконов с уменьшающейся этажностью в сторону реки. Городские фасады более формальны закрыты, гармонируя с прилегающей гибридной типологией и подчёркивая урбанистический характер главной улицы района. На первых этажах застройки предполагается разместить коммерческую функцию.

Одной из главных достопримечательностей квартала должно стать здание полифункционального комплекса, включающее в себя одновременно функций гостиницы, конференц-зоны, апарт-отеля, детского центра и спортивно-оздоровительного комплекса. Объединение этих функций делает этот комплекс уникальным в своем роде, превращая его в городскую точку притяжения с большим набором разнообразных сервисов и активной коммуникационной средой, создающими благоприятные условия как для городской экономики, так и для формирования механизмов социальной устойчивости.